В исследовании АКРА представлены основные тренды рынка ипотечного кредитования в России. Главное:
Цель Банка России по планомерному охлаждению ипотечного рынка постепенно достигается
АКРА прогнозирует рост ипотечного портфеля в 2024 году в пределах 10-15%, а величину совокупных ипотечных выдач — в объеме 5–5,2 трлн руб.
Вопрос о наличии на рынке ипотечного пузыря по-прежнему актуален
В настоящее время цены на жилую недвижимость в целом стабильны, однако в ближайшие 12 месяцев АКРА допускает некоторую коррекцию в пределах 3–5% как на первичном рынке, так и на вторичном, после чего стоимость жилья вновь начнет расти на горизонте более 12–18 месяцев
Досрочное погашение ипотеки не имеет экономического смысла
Вступающий в силу с начала 2025 года ипотечный стандарт может привести к еще большему росту ипотечной ставки.